Un vistazo a Divvy Homes
Divvy Homes, una startup con sede en San Francisco, fue fundada en 2016 con la misión de ayudar a los inquilinos a convertirse en propietarios. A través de un modelo de alquiler a compra, la empresa permitía a los inquilinos adquirir la vivienda que deseaban, alquilándola durante tres años mientras acumulaban ahorros para la compra. A lo largo de su trayectoria, Divvy logró recaudar más de 700 millones de dólares en deuda y capital de inversores reconocidos como Tiger Global Management y Andreessen Horowitz.
La adquisición por Brookfield Properties
Recientemente, Divvy Homes fue adquirida por Brookfield Properties por un monto de 1.000 millones de dólares, una cifra que representa la mitad de su valoración máxima de 2.3 mil millones en 2021. Esta transacción, aunque vista como un triunfo en un sector que ha enfrentado múltiples quiebras y cierres, ha dejado a algunos accionistas sin compensación. Según una carta de la CEO y cofundadora Adena Hefets, tras pagar deudas y costos de transacción, no se espera que los accionistas comunes reciban nada de la venta.
Desafíos en el camino
El camino de Divvy no ha estado exento de obstáculos. En 2022, el aumento de las tasas de interés hipotecarias llevó a la empresa a realizar despidos significativos, afectando su capacidad para operar de manera efectiva. A pesar de las dificultades, Hefets mencionó que la decisión de vender no fue fácil y se tomó tras una revisión exhaustiva de las alternativas estratégicas de la empresa. La meta era regresar la mayor cantidad de capital posible a los accionistas, aunque el resultado financiero no fue el esperado.
El impacto en el sector proptech
La historia de Divvy Homes es un reflejo de los altibajos del sector proptech en la última década. A medida que las condiciones del mercado se tornaron más difíciles, muchas startups enfrentaron desafíos similares. La adquisición de Divvy por Brookfield podría ser vista como un indicativo de la necesidad de adaptarse a un entorno cambiante y de la importancia de la sostenibilidad financiera en el sector. A pesar de los contratiempos, el impacto positivo que Divvy tuvo en la vida de sus clientes es un aspecto que Hefets destaca con orgullo.
